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微资讯！女子买房被“邻居堵门”引关注，开发商“一房二卖”更值得深究

发布时间： 2023-06-21 18:04:28 来源：上游新闻

【资料图】

自己买的房却被邻居堵了门，这究竟是怎么回事？据封面新闻报道，6月18日，辽宁朝阳市的于女士在网络发布视频称，自己家两年没住的房子被邻居用衣柜封死，怀疑被邻居打通使用。随后，于女士发布了一段警方和她沟通的录音，录音里警察曾说该房涉嫌一房二卖，建议于女士走司法途径进行处理。

买房对于很多人来说都不是一件小事，而自己花了钱买的房不仅无法入住，还被邻居堵了门，不可谓不糟心。事件一经报道，就引发网友关注与热议，邻居一家也受到如潮水般的批评。但值得一提的是，网友的关注点不应仅放在“堵门”邻居上。本次事件看似是一起“邻里纠纷”——女子买了房不能入住，邻居占了房面临诉讼。但还要看到的是，导致双方争议的焦点背后，是开发商“一房二卖”的乱象。房地产开发商应承担怎样的责任？受到何种处罚？这是无法回避也是该事件真正值得深究的问题。

为何会说于女士的房屋涉及“一房二卖”？根据媒体报道，2018年7月，于女士就与九凤地产公司签订了《商品房买卖合同（预售）》，但邻居庞某却表示，2015年8月，他与九凤地产签订协议书，用于女士后来被衣柜封住的房屋抵顶“工程款”。然而，法院判决认为，于女士与九凤地产于2018年7月4日就案涉房屋达成的《商品房买卖合同（预售）》有效，与此同时，因为证据不充分，法院并未认可庞某与开发商关于抵押工程款的“协议书”。

事件到底存在何种猫腻？背后又有什么问题？还有待进一步调查和厘清。但必须说明的是，法院的判决已明确，该房屋归于女士所有，房地产开发商无权将房子抵押给邻居庞某，庞某也无权将其打通使用，庞某和开发商的做法已严重损害了于女士的合法权益，于女士可以依法维权。

那么，已经用于抵押工程款的房屋，为何还能二次卖出？女子买房被邻居“堵门”背后，实则牵扯到房地产市场“一房二卖”的乱象。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》相关规定，明确禁止了开发商“一房二卖”等违法行为。但在现实中，因为监管不到位、信息不透明或者利益驱动等原因，在商品房买卖中还是存在相关欺诈、隐瞒的行为，严重损害了购房者的权益。为了避免这样的违法行为，必须进一步加强对房地产市场的监管，规范相关市场行为，切实维护购房者的权益。而购房者也应在购房前多了解相关法律知识，清楚自己的权益边界，才能避免被“忽悠”。

目前，当地已就此事成立专门的调查组，将全面调查取证，希望事件能尽快厘清个中曲直，得到妥善解决。而对于房地产买卖中的一些不合规、不合法行为，也要进一步严厉打击，划清红线，明确底线，维护正常的市场秩序，保障购房者的合法权益。

上游新闻评论员龙春晖

编辑：康磊

责编：李洋

审核：陈旭

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