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全球视点！南京公积金，有大调整！？

发布时间： 2023-05-19 13:04:44 来源：社与舍

最近，南京公积金利好不断，继公积金可以提取做首付、公积金可以带押过户后，接下来，南京公积金传出即将有重大利好政策出台。

(资料图片)

想必大家都知道，贷款买房用公积金贷款要比纯商贷省不少钱，因为住房公积金贷款利率比较低，可以为购房者节省不少贷款利息，但是住房公积金贷款还是有诸多条件的不便。

例如A的公积金月缴存5000元，如果买房公积金贷款50万，贷30年，月还款2135元。

那么问题就来了，A公积金的钱扣不完，剩下来的2865元公积金只能变成沉淀资金用不了。

有好大哥会说：不行你把贷款年限缩短一点，只贷款10年，一个月5000的公积金不就扣得七七八八了吗？

又有其他好大哥说：缩短贷款年限，对于A的还款压力没有大的改善。还不如直接做纯商贷，然后用公积金还商贷，5000元的公积金都能扣光，让A的还款压力减小。

好大哥的方法好是好，但总的还款利息就变高了。

难道就没有两全其美的办法吗？

最近就有好大哥在网上咨询南京公积金中心，关于公积金代扣之后剩余额度的问题。

好大哥：听说每月缴存的公积金还完公贷部分后，余额可以还商贷部分，请问什么时候可以实行？

南京公积金回复：目前我中心已拟制完成优化逐月还商贷相关政策，有关系统改造工作正在进行。该政策将于近期发布实施，请您留意，感谢您的理解和支持，祝您生活愉快，谢谢。

说实在的，目前的公积金贷款利率只有3.1%，用公积金贷款买房确实很划算。

而前两年我一个好大哥买房的商贷利息是6.35%，算下来比如今的公积金利率高了一倍多。

哪怕经过几轮LPR下调之后，好大哥现在的还贷利率仍然非常的高。于是，好大哥希望通过“商转公”来降低一部分的贷款成本。

而且现在很多城市都是支持商业贷款转公积金贷款的，不知道南京有没出台商转公的计划？

好大哥咨询了南京公积金：你好，请问南京什么时候能出台商业贷款转公积金政策？

南京公积金回复：目前商业性贷款不能转为公积金贷款。公积金贷款的放贷资金来源于职工缴存的公积金，虽然归集量每年都保持一定数量的增幅，但由于近年来我市房地产交易量不断攀升，公积金使用率居高不下。

根据目前我市资金使用实际情况，不具备开展“商转公”业务。但为减轻这部分职工的还贷压力，住房公积金中心已开办“逐月提取公积金还商贷”和“柜面逐年提取公积金还商贷”业务。

写在最后：

经济不景气，每一个在还房贷的老大哥都不容易。建议南京公积金继续研究优化公积金的新政，进一步缓解我老大哥们的还款压力。

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